邱萍萍傻了眼, 拉着人到一旁，“罗梅你疯了，你知道现在房贷利息多少吗？”
罗梅还真不知道, 她记得俏俏买房那会儿差不多五个点。
总不能比那时候还高吧？
邱萍萍：“今年四月刚调整了新的房贷利率, 9.72%！”
罗梅瞪大了眼。
比俏俏那会子还高，而且还翻了倍？
邱萍萍还真不是危言耸听, 售楼处的工作人员十分热情的解释，“兴许明年还更高呢, 虽说都是十年，不过我们跟银行那边关系好，可以贷款二十年，就拿您看中的这套85平的三居室来说，买下来是13万6, 全款的话只能打九五折, 也就是十二万九千二百块。但如果贷款的话能够打八八折, 总价就是十一万三千六百九十六。”
论算账，邱萍萍可一点不虚, “那你怎么不说贷款还要还给银行利息啊。”
工作人员计算器摁的啪啪响，“可以贷款八万块嘛, 虽说规定的房贷利率是9.72, 不过一般银行都是按照九个点算, 如果贷款十年一个月还给银行1013块出头, 如果贷款二十年, 那就是七百二不到。长远来看还是贷款合算，你看咱们这工资总是增长的嘛。”
“那要是三十年呢？”
工作人员一愣, “啊？没有三十年。”
现在最长的也就是二十年, 哪能贷款三十年呢, 没有这一说。
二十年。
一个月还款七百二。
罗梅深呼吸了一口气，“那要是我多买几套的话，你们这价钱能优惠多少？还有这利率，你们给我个最低价，我看是在你们这买还是去国贸中心那边看看。”
售楼处的工作人员连忙去请示。
邱萍萍拉着罗梅说事，“你可别听他们忽悠人，你背着那么多的钱，多累啊。不如先全款买一套，往后再慢慢挣钱买嘛。”
贪多嚼不烂，一下子买那么多怎么想都不合算。
“我知道萍姐你是为我考虑，不过咱们这房价也是一天一个价，我想要是这房价涨了的话，那我多买几套卖出去也是赚的，再者说我想让陈建东干装修，他啥都不会，多几套房子练练手也挺好。”
邱萍萍被逗乐了，“那行吧，你可得考虑好了。”
罗梅不能再坚定。
她刚才看户型图的时候就注意到，现在的商品房是没有公摊面积这一说的。
85平就是使用面积。
而国内什么时候有的公摊，她还真说不好。
说不定明年就会有了呢。
她没办法再拖延，现在买到就是赚到。
再说了，刚才那个工作人员也说了，现在国内通货膨胀也挺厉害的，你这钱拿在手里也是贬值，倒不如贷款对冲这通货膨胀率。
这话俏俏也说过，说背着房贷是辛苦，但长远看能跑得过通货膨胀就是赢。
罗梅不太懂这些经济规律，但俏俏总不至于骗她吧？
这边陈建荷听得云里雾里，她试着口算这些账，发现压根算不清楚。
售楼处的负责人很快就过了来。
还带来了稻香村的点心，客气的跟这位潜在客户磋商，“如果您这边购买三套以上房产的话，单套商品房我们可以抹去六千块的零头，如果贷款的话，我们可以给您这几套房产八五折的优惠，也就是单套十一万元。这样的话其实每平方米的均价也就是一千三左右。银行那边利率的话，我咨询了下，首付三成，可以给您按照8.8%来算，二十年还贷期。”
十一万一套。
三套也就是33万。
罗梅现在手头上是23万。
如何用这23万来多买房呢。
“那我要是首付六万，贷款五万呢，利率能再低点吗？8.5个点，你帮忙问问看。如果可以的话我就买三套，二姐你也买一套吧，咱们一起，一共买四套。”
陈建荷迟疑了下，其实她更希望全款。
但既然罗梅说都说了，她倒也无所谓，大不了把要还贷的钱留下来，慢慢还嘛。
本来这钱也是罗梅带她挣的，白得首都一套房，她已然十分知足。
周末售楼处不放假，负责人看着一口气要贷款买四套房的罗梅，又忍不住多问了句，“请问您的工作单位是……”
还没等罗梅开口，邱萍萍先一步解释，“个体户，有担保，不用担心。”
银行也要看个人是否有能力偿还贷款。
负责人瞧着气势十足的邱萍萍，连忙去打电话。
正值周天，银行信贷部的人在休息，但很快还是过了来，知道有人做担保又是有钱的个体户，一番“没办法再低了”的割肉式表演后，确定了8.5的贷款利率。
等明天星期一上班，就可以签订银行贷款合同，彼时需要邱萍萍过去一趟。
她以吕永亮的公司做的担保。
罗梅快刀斩乱麻，十八万的首付款出去，积蓄的绝大多数都要贡献给这三套房子。
邱萍萍激动过后又有点担心——
一套房子每个月还贷四百三，三套就是一千三。
一千三啊。
她可是跟周芳联系过，知道罗梅之前在羊毛衫厂上班平均工资不到三百，那还是累死累活挣来的。
这一千三，她可真敢。
但人买都买了，她还能说啥？
她还是信任罗梅的，不然也不敢给人做担保。
保人是那么好当的吗？
“买了房子也就在首都安了家，等回头装修好，可得请我跟你吕哥去你家吃温锅酒。”
罗梅拿着购房合同，虽然要背负每个月一千三按揭二十年的贷款，但她觉得还挺高兴的。就是又亏欠了邱萍萍人情，“萍姐您放心，我回头肯定会准时还贷款。”
等周三的时候再去莫斯科的时候赚上一笔，也就不用担心还贷的问题了。
邱萍萍笑了笑，“信不过你也就不给你当保人了。”
……
罗梅也没想着这么快就把房子定下来，以至于晚上回到落脚的宾馆才想起来，陈建东跟她们一起来的。
他说是去首都逛逛，看能不能给自己找个活干。
这会儿还没回来。
陈建荷看到呆愣在那里的人忍不住打趣了句，“你都买了这才想起来建东啊。”
不过现在罗梅能挣钱，才不用怕陈建东呢。
回头混小子敢欺负人，她第一个不同意。
罗梅讪讪，“就想着赶紧确定下来，犯了黄老板的错误。没事，等回头再买房的时候再喊着他也不迟。”
这下是陈建荷呆愣了，“还买？”
这是买房子上瘾。
她觉得一个月四百多的贷款要还二十年都头疼的很，罗梅脑壳啥构造，陈建荷死活想不明白。
“最近先不买了，明天弄完合同再说。”
王府井是好地方，不过邱姐说的国贸中心也不错，她知道国贸大厦，那可是商业区，在那边的房子将来不愁租不出去。
正说着，陈建东回了来。
罗梅跟他说了买房的事情。
陈建东愣了下，“三套？”
“对，三套，你回头先用这三套练练手，咱们搞个装修队也成。”
首都虽大居之不易。
这种往莫斯科跑贸易的生意能做多长时间？
还是得准备后手。
陈建东上辈子就当了大半辈子的建筑工，只不过那时候就是给别人打工，还要被包工头抽走一部分钱。
其实他也熟悉这些，既然这样为什么不自己来呢？
做装修，或者去组织一个施工队。
先从自己熟悉的做起。
被安排了的陈建东傻了眼。
这一天天的，他媳妇怎么净给他整惊吓呢。
看着那购房合同，陈建东觉得牙槽疼，忍不住的倒吸凉气。
“你今天都去哪玩了，好玩吗？”
没啥好玩的。
陈建东就四处看，沿着那大街从东走到西，路过广场的时候远远的看着伟人巨幅画像。
“咱往后就在这定下了？”
“对啊，回头再把大姐他们都接来，你先把这几套房子琢磨着装修了，练练手，回头去干装修也好，做包工头也行，都能挣钱的。我觉得还是做装修好，要不你也别着急回去，先在首都这边待几天，研究研究能做点啥。”
陈建东点头，“那我回头去看看，先看别人家怎么弄的。”
但上别人家参观也不是手一抬门一敲的事，陈建东觉得这还得再研究下。
一晚上他都在想这事，还有些没想明白。
罗梅也没管他，让他慢慢想，自己今天还有的忙呢。
之前娜塔莎说需要些女款的皮大衣。
但羊毛衫厂那边一时半会儿也改不来，罗梅想了想决定从首都这边进点货，秀水市场是她的首选。
上次邱萍萍就是从那里拿的货。
商贩石老板是邱萍萍的老熟人，先赊账回头再结款就行。
这次有邱萍萍带着混了个脸熟，石老板格外热络，“萍姐你往后多带小罗过来嘛。”
秀水市场很热闹，这里是首都目前最大的服装批发市场，目前主营业务还是丝绸服饰工艺品，称之为丝绸市场更为合适。
冬天自然没那么多丝绸，更多的还是羽绒服、皮夹克之类的。
罗梅还在那露天摊位上看到了一些熟悉的衣服——
那是她在莫斯科的百货公司专柜货架上看到的，一些国外的品牌服装，价格十分昂贵。
“这是……”
“哦，咱们的工厂给人家外国牌子做那个代，代工嘛，做得多了卖不去，我进货的时候看了下，带过来几件看看。”
罗梅礼貌性问价，发现这价钱跟莫斯科那些百货公司里的相比简直不要太便宜。
“还有吗，我都拿下，给我算便宜点。”
邱萍萍见状笑了起来，这个罗梅倒是挺会发现商机。
她之前也想过，但老吕说了贪多嚼不烂，他们弄酒就行，不能啥都弄，哪能把所有好处都拿在手里呢？
罗梅就是捣腾服装的，她愿意搞就搞呗，反正大家都有得赚就好。
这会儿的秀水街是露天市场，夏天人挤人浑身是汗，冬天冷风袭来手上都是冻疮。
有人愿意拿走这些货，省得他扯破嗓子去喊，石老板自然是乐意的，“你是萍姐的朋友那就是我的朋友，肯定给你按最低价算。”